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「相続した実家が老朽化していて危険」「近隣から苦情が来そうで心配」「解体したいけど費用が高そうで踏み切れない」――空き家の解体を検討する方からよく聞かれる声です。 空き家の解体費用は決して安くはありませんが、自治体の補助金・助成金制度をうまく活用すれば、費用を大幅に抑えることができます。また、解体前に売却・活用を検討することで、費用をかけずに問題を解決できるケースもあります。 本記事では、解体費用の相場から補助金の活用方法、解体業者の選び方まで詳しく解説します。 空き家を解体するメリットとデメリット 解体 ...

「親が亡くなって田んぼや畑を相続したが、農業をする気はないしどうすればいいかわからない」――そんな悩みを抱える相続人が増えています。 農地は宅地や空き家と異なり、農地法による厳しい規制があります。勝手に売ったり転用したりできず、手続きを誤ると法律違反になることもあります。 本記事では、農地を相続した場合の選択肢を「売却・貸す・転用・手放す」の4つに分けて、それぞれの手続き・費用・注意点を詳しく解説します。 まず知っておくべき「農地法」の基本 農地を扱う上で最も重要なのが農地法です。農地は食料生産の基盤とし ...

「田舎に相続した土地があるが、使い道がなく売れない」「固定資産税だけかかって困っている」――こうした悩みを持つ方にとって、2023年4月に施行された相続土地国庫帰属制度は注目すべき選択肢です。 この制度は、相続した不要な土地を国に引き取ってもらえる仕組みです。ただし、申請できる土地には厳しい条件があり、費用もかかります。本記事では制度の概要から申請手続き・費用・注意点まで詳しく解説します。 相続土地国庫帰属制度とは？制度の背景と目的 制度が生まれた背景 日本では近年、地方を中心に「所有者不明土地」が急増し ...

「相続した不動産を売りたいけど、どの不動産会社に頼めばいいかわからない」「査定額が相場より低くないか心配」――そんな不安を持つ方に活用してほしいのが、不動産一括査定サービスです。 一括査定を使えば、複数の不動産会社に同時に査定依頼でき、価格を比較した上で最も条件の良い会社を選べます。本記事では、一括査定サービスの仕組みから選び方、相続・空き家売却におすすめのポイントまで徹底解説します。 不動産一括査定サービスとは？仕組みをわかりやすく解説 不動産一括査定サービスとは、物件情報を一度入力するだけで、複数の不 ...

「相続した実家が遠方にあって、管理に行けない」「空き家を放置していると何かリスクがあるの？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 空き家を放置すると、建物の劣化が進むだけでなく、不法侵入・害虫発生・近隣トラブルなどさまざまな問題に発展することがあります。かといって、遠方にある実家へ何度も足を運ぶのは時間的・体力的に大きな負担です。 そこで有効なのが「空き家管理業者への委託」です。本記事では、空き家管理業者に依頼した場合の費用相場、サービス内容、選び方のポイントを詳しく解説します。 空き家を放置すると ...

突然相続した田舎の実家。いざ売ろうと不動産会社に相談したら、「難しいですね」「買い手がつかないかもしれません」と言われた——。 そんな経験をお持ちの方は少なくありません。実は田舎の不動産は、都市部とは全く異なる事情があり、一般的な売却方法では対応できないケースが多いのです。 このページでは、田舎の実家が売れない原因と、具体的な解決策・選択肢をわかりやすく解説します。「もう諦めるしかない」と思っている方にこそ読んでほしい内容です。 1. 田舎の実家が売れない主な原因 まず、なぜ田舎の不動産が売れないのかを理 ...

「親が認知症になったら、実家や預金はどうなるの？」——。 実は、親が認知症と診断されると、銀行口座が凍結されて預金を引き出せなくなったり、実家を売却できなくなったりするリスクがあります。これを「資産凍結」といい、相続対策として今注目されているのが「家族信託」です。 「うちの親はまだ元気だから大丈夫」と思っていると、手遅れになることがあります。家族信託は「親が元気なうちしか」手続きできません。認知症になってからでは遅いのです。 このページでは、認知症による資産凍結のリスクと、その対策としての家族信託の仕組み ...

相続した空き家をいざ売ろうと思っても、「どんな費用がかかるの？」「手続きはどうするの？」と悩む方は多いものです。 売却費用を把握せずに進めると、思わぬ出費で手元に残るお金が減ってしまうこともあります。「売れたのに手元に何も残らなかった」「税金を知らなかったせいで損をした」という事例は実際に多く存在します。 このページでは、相続した空き家の売却にかかる費用と流れを、税金の特例も含めてわかりやすく解説します。売却前にこのページを読んでおくだけで、余計な出費を防ぐことができます。 1. 相続した空き家を売却する ...

「仲介に出しても全然売れない」「古すぎて不動産会社に断られた」「相続した空き家をとにかく早く手放したい」——。 そんな悩みを抱えている方に知ってほしいのが、訳あり不動産・空き家の買取専門業者です。一般的な仲介売却とは異なり、業者が直接買い取るため、買い手が見つからなくても最短数日〜数週間で現金化できます。 「うちの物件は売れないだろう」と諦めている方ほど、まず査定だけでも試してみてほしいと思います。実際に「3社に断られたが買取専門業者で売れた」というケースは珍しくありません。 このページでは、訳あり不動産 ...

突然、親や親族が亡くなり、実家や土地を相続することになった——。 そんなとき、多くの人が「何から手をつければいいのかわからない」と途方に暮れます。しかも相続した不動産が空き家だったり、誰も使っていない空き地だったりすると、悩みはさらに深くなりがちです。 「とりあえず置いておこう」と思っているうちに、固定資産税の請求書が届き、建物が傷み、気づけば何年も経っていた——。そういった方からの相談が後を絶ちません。 このページでは、空き家・空き地を相続した方が最初に知っておくべきことから、売る・貸す・手放すという全 ...